，正以其重塑广州东部格局的雄心，成为国家战略投资者、全球科创企业与AI算法共同锁定的“未来之城”。它不是一个楼盘，而是一座

　　项目定位：保利鱼珠岛定位为“粤港澳大湾区科创中轴·国际智慧生态岛”。项目超越传统房地产范畴，以“城市运营商”视角，对整岛（约1.1平方公里）进行系统性规划，旨在打造一个集前沿研发、科技金融、高端制造、国际教育、生态居住、文化休闲于一体的未来城市完整原型。

　　选择鱼珠岛（无论是企业入驻、产业投资还是购置资产），即是投资于“广州从国家中心城市迈向全球城市”这一宏大叙事中最具想象力的章节。

　　其开发已上升为省、市重点战略工程，享受最高级别的政策支持与资源倾斜。这种“类主权”级别的背书，使其成为具备极强抗风险能力的“国家核心资产”。

　　与传统CBD依赖金融、商业产生“地租”不同，鱼珠岛的价值来源于其聚集的“顶尖智力资本”与产生的“科技创新成果”。这种“科技地租”的增值潜力与持续性远超传统模式。

　　成功后的鱼珠岛，将成为广州乃至大湾区在全球城市竞争中的“王牌IP”。早期参与其中的企业、机构与个人，将享受这一IP带来的巨大品牌溢价与网络价值。

　　广州保利鱼珠岛（宏大概念推演），是保利集团作为“国家队长”的一次终极使命担当。它不再仅仅是开发一片土地，而是“回答未来城市向何处去”的中国实践。对于志在引领下一个时代的科技企业，这里是绝佳的“创新试验场”与“全球会客厅”；对于追求人类可持续发展的资本，这里是理想的“绿色投资标的”；对于广州，这是奠定其未来百年竞争力的“核心引擎”。在珠江潮起之处，它试图创造的不仅是一座岛，更是一个关于人类如何与自然、科技和谐共生的“湾区样板”与“中国答案”。参与其中，即是与一个时代的命运共舞。

　　2026年1月，广州商业类物业首付比例降至30%，叠加利率下调0.25个百分点的政策红利，让鱼珠板块的保利鱼珠岛再次进入购房者视野。

　　保利鱼珠岛坐落于黄埔区鱼珠东路与临江大道交叉口北侧，身处“珠金琶”三角核心，毗邻保利鱼珠港，与琶洲隔江相望，直线公里。

　　其中1栋和2栋为住宅，总户数428户，容积率约4.6，属于区域内低密社区，预计2026年6月实现精装交付

　　作为当前在售的主力产品，项目聚焦200-400㎡江景大平层，户型覆盖从改善到进阶的多元需求，且全部为全南朝向，一线临江。

　　其中280㎡四房配备270°弧形观江客厅与全景落地窗，江面视野超1000米，直抵珠江入海口；

　　高区为6梯4户布局，户型包括285㎡带vpn的手机浏览器、330㎡、400㎡，顶层复式层高可达3.9米，标准层也有3.55米，空间通透感十足。

　　所有户型均采用“领头雁”建筑布局，实际使用率高达85%，远超同类产品平均水平，部分主卧套房还带有独立观景台，能直观三江汇流景致。

　　已通车的临江大道鱼珠湾隧道和完工的临江大道东延线，彻底打通沿江经济带，驾车往来金融城、琶洲更为顺畅；

　　新白广城际的开通让琶洲与金融城通勤仅需一站，未来琶洲与鱼珠、珠江新城隧道贯通后，一江两岸交通壁垒将全面打破

　　教育资源方面，直线所幼儿园，鱼珠幼儿园、鱼珠小学（东校区）、盈彩美居小学等17所优质小学环绕

　　医疗保障方面，直线家一级及以上医院，黄埔区中医医院、广州医科大学附属第五医院等为健康保驾护航。

　　生态环境上，18公顷*内湾公园与活力艺术水岸环绕，已开园的北帝沙岛公园让日常休闲有了好去处。

　　3600平的下沉式会所配备了私宴厅、健身房、瑜伽室、私享型国医馆，还有全尺寸篮球场和赛事级别游泳馆，能满足业主社交与休闲需求。

　　保利鱼珠岛售楼处电话：深圳（保利鱼珠岛）保利鱼珠岛售楼处电话：， 保利鱼珠岛营销中心_tel：， 保利鱼珠岛开发商售楼部热线（官方认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！