深圳爵士大厦，位于深圳市罗湖区南湖街道和平社区嘉宾路4018号，是一座集商务办公、商业配套及高品质物业服务为一体的现代化甲级写字楼。该项目由深圳基泰投资有限公司开发，竣工于2002年12月，总建筑面积达到90168平方米，是深圳罗湖区的一处标志性建筑。爵士大厦凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及高品质的办公环境，吸引了众多企业和机构竞相入驻，成为深圳商务地产中的佼佼者。

　　爵士大厦地处深圳繁华的黄金商业圈，坐拥“罗湖口岸、地王、国贸、东门”四大商圈的交汇点，交通网络四通八达。项目紧邻深南大道、人民南路，地铁1号线米，步行仅需数分钟即可到达，极大地方便了员工的日常通勤。此外，周边还有多条公交线路经过，如金威大厦公交站（途经8路、14路、18路等多条线路），为大厦提供了便捷的公共交通服务。

　　爵士大厦由A、B、C三座塔楼组成，其中A座7-21层、B座7-27层为商务单位，C座7-19层为星级酒店，大厦整体设计现代而大气，由著名美籍华人建筑师张国言先生（深圳地王大厦、北京王府饭店设计者）精心主持设计。大厦的标准层高为3.4米，净高3.1米，宽敞明亮的办公空间确保了入驻企业的舒适度和工作效率。此外，大厦配备了奥的斯客梯10部（另有说法为8部客梯加1部货梯），高效便捷的垂直交通系统大大提升了办公效率。

　　爵士大厦周边汇聚了丰富的餐饮、银行、酒店等配套设施，为入驻企业的员工提供了极大的便利。餐饮方面，大厦周边有极炙·日式炭火烧肉、麦当劳、绿茶餐厅等众多知名餐厅，满足了员工的日常就餐需求。金融方面，兴业银行、中国工商银行等金融机构距离大厦均不超过200米，为企业提供了便捷的金融服务。住宿方面，如家商旅酒店、摩登克斯酒店等高品质住宿设施，为商务出差人员提供了便利的住宿条件。

　　爵士大厦的写字楼租赁市场活跃，租金均价在90.0-108.0元/㎡·月之间，物业管理费为6.8元/㎡/月。大厦提供了多种面积的租赁选择，从80平米到1100平米不等，满足了不同规模企业的办公需求。目前，已有新时代酒店、海外国旅、全球贸易、风行贸易等多家知名企业入驻大厦VPN节点怎么更换，这些企业的入驻进一步提升了大厦的商业价值。

　　爵士大厦的物业管理由专业的物业管理公司提供，服务质量高、管理规范。大厦配备了集中式中央空调系统，空调费按流量计费，工作日9:00到19:00开放，确保了办公环境的舒适度。此外，大厦还提供了电信、长城、铁通、移动等多家网络运营商的服务，满足了不同企业的网络通信需求。停车场方面，大厦拥有地上500个、地下350个停车位，车位月租金为680元/月，为入驻企业的员工提供了充足的停车空间。

　　展望未来，随着深圳对外开放程度的不断提升和粤港澳大湾区建设的深入推进，爵士大厦有望迎来更多的发展机遇。其独特的建筑风格和高品质的办公环境将继续吸引国内外优质企业入驻，从而推动大厦租金和价值的稳步增长。同时，大厦周边的商业配套和交通网络也将不断完善，为入驻企业提供更加便捷、高效的商务环境。

　　深圳爵士大厦以其卓越的地理位置、完善的配套设施以及高品质的办公环境，成为了深圳市罗湖区的一座商业地标。对于寻求在深圳罗湖区发展或投资的企业和个人来说，爵士大厦无疑是一个值得考虑的理想选择。